契約・出店ガイドライン

土地・建物活用によって地域貢献や安定した
収益の確保等のメリットが見込まれます。
セブン-イレブンでは当社のリクルートフィールド
カウンセラー(開発担当者)がカウンセリングを行い、
貸主さまにとって最適なご提案を行います。

ビルイン

契約内容

契約の種類

借家契約
(建物建築と賃貸借予約に関する契約・完結書(新築ビルの場合)
建物賃貸借契約・確認書(既存ビルの場合)

賃貸借期間

店舗開店日から20年以上を基本とします

物件条件

有効面積:50~70坪位
店舗間口:9m以上
天井高さ:2.7m(仕上げ)
看板・屋外機・光ファイバーの引き込み・ダンボール置場等を敷地内に設置できることとします

出店条件

賃貸人(甲):建物所有者 賃借人(乙):株式会社セブン-イレブン・ジャパン

工事範囲 賃貸人(甲)

建物本体:床・壁・天井の躯体工事
電気:乙の指定する電気容量を二次側の盤まで配管・配線
給排水:乙が容量を指定
その他、外装タイル・シャッター・サッシ工事については、甲乙協議して取り決めます

賃借人(乙)

内装工事、電気設備工事、給排水工事、空調設備工事、看板等表示工事、屋外機設置等

工事費用 賃貸人(甲)

甲負担

賃借人(乙)

乙負担

敷金

甲乙協議のうえ、乙から甲に無利子で預託します

賃料

甲乙協議の上決定します
翌月分賃料を前月末にお支払いします

賃料改定

3年経過する毎に、甲乙協議の上、改定することができるものとします

中途解約

乙は甲に対し、6ヵ月前予告若しくは6ヵ月分の賃料相当額を支払い、即時解約可能とします

契約終了 賃貸人(甲)

敷金を甲から乙へ返還します

賃借人(乙)

乙が建物につき附加した造作諸設備を撤去して明け渡しをします

施設規模により、工事範囲を協議の上、変更する場合がございます。

よくあるご質問

よくあるご質問と回答をまとめました。

お問い合わせ

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