土地・建物活用土地・建物のオーナーさま

土地賃貸借(土地を貸したい方)

土地賃貸借の概要

貸主さまご所有の土地をセブン-イレブンに賃貸いただきます。マーケットの規模により必要な土地の面積は、変わります。賃貸借期間は土地引渡日から30年間を基本といたします。
土地の引渡し後に当社にて建物の建築を行います。

土地・建物活用の流れ

  • STEP1 お問い合わせ セブン-イレブンへの土地の賃貸をご検討中の方は、ガイドラインをご確認の上、お問い合わせフォームをご利用ください。セブン-イレブン・ジャパンのリクルートフィールドカウンセラー(開発担当者)がメールまたは電話でご連絡差し上げます。

    問い合わせフォーム

    ※ビルインや建て貸しでの出店、土地賃貸借、土地の買取り等、どのプランが最適か、相談したいという方もお気軽にお問い合わせください。リクルートフィールドカウンセラーが土地の背景や概要をヒアリングし、土地活用をお考えになった経緯などを、詳しくお伺いします。その上で、貸主さまにとって最適なプランをご提案いたします。
  • STEP2 お打ち合せ(複数回) 担当者から賃貸借の緒条件など、具体的にご案内いたします。
  • STEP3 物件調査・審査 立地条件について詳細な調査を実施いたします。実際に現地へ赴き、土地形状を確認して現地周辺の交通量、近隣施設などもチェックした上で、賃貸借が可能かどうか審査をさせていただきます。
  • STEP4 契約条件の
    お打ち合わせ
    契約内容の全文をご説明。ご同意いただいた後、契約締結となります。
  • STEP5 契約  
  • STEP6 店舗建設~開店  

ガイドライン

契約内容

契約の種類 借地契約(土地賃貸借契約)
賃貸借期間 土地引渡日から30年間を基本とします
土地面積 マーケットの規模により必要な土地の面積は、変わります。

出店条件

  • 賃貸人(甲):土地所有者
  • 賃借人(乙):株式会社セブン-イレブン・ジャパン
工事範囲 賃貸人(甲) 開発申請、造成工事、既存建物解体工事等
賃借人(乙) 建物工事、駐車場舗装工事、設備工事、新エネルギー設備
工事費用 賃貸人(甲) 甲負担
賃借人(乙) 乙負担
敷金 甲乙協議のうえ、必要に応じ乙から甲に無利子で預託します
賃料 客観的データ・資料をもとに、甲乙協議の上決定します
翌月分賃料を前月末にお支払いします
賃料改定 満3ヵ年ごと。または必要に応じて改定協議を行ないます
中途解約 乙は6ヵ月前の予告をもって中途解約できるものとします
契約終了 賃貸人(甲) 敷金を甲から乙へ返還します
賃借人(乙) 乙が行った工事部分を撤去し明け渡しをします(費用は乙負担)

土地・建物活用に関するお問い合わせ

土地・建物活用をお考えの方、ご希望や抱えている課題を
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